" />
Использованием банковской ячейки. Плюсы и минусы
Использованием банковской ячейки. Плюсы и минусы
Вся информация о кредитах и кредитовании
Главная
Кредит наличными
Виды кредитов
Банковские карты
Банки
Лизинг
Финансы
Использованием банковской ячейки. Плюсы и минусы
Вклады 04.12.2007
Расчеты между клиентами с использованием банковской ячейки
Помимо хранения ценностей банковские ячейки активно используются для проведения расчетов при различных сделках купли-продажи между физическими лицами (при совершении сделок купли-продажи недвижимости, автомобилей или при совместном использовании имущества). Это наиболее безопасный способ передачи денег покупателем продавцу. В этом случае Банк выступает посредником и гарантом в сделках купли/продажи - он обеспечивает процедуру допуска продавца и покупателя к сейфовой ячейке только при выполнении определенных условий, оговоренных в специальном трехстороннем договоре совместной аренды ячейки.
Банковская ячейка сегодня - один из самых распространенных способов передачи денег при совершении сделок с недвижимостью. Чаще всего ее используют при сделках на вторичном рынке жилья. С помощью банковской ячейки решается основная проблема - где хранить деньги в период регистрации. Дело в том, что после подписания договора купли-продажи проходит не менее двух недель, прежде чем произойдет регистрация прав собственности на жилье в соответствующих государственных органах.
Обычно составляется трехсторонний договор: между банком, продавцом и покупателем. В этом документе четко оговариваются условия, при которых продавец получает доступ к ячейке, где хранятся деньги покупателя.
Плюсы:
Сейф арендуют по договору, в который включено дополнительное условие открытия ячейки - обязательное присутствие представителей обеих сторон соглашения, выполнение которого контролирует представитель банка
Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, то покупатель без всяких осложнений имеет возможность забрать свои деньги обратно - в соответствии с условиями договора
Банковская ячейка обладает еще одним достоинством: ее можно использовать для временного хранения не только денег, но и ценных бумаг и других, идущих в оплату, ценностей
Минусы:
Возможность шантажа и мошенничества. Например, продавец после закладки денег и подписания договоров с банком исчезает и продает квартиру или автомобиль еще кому-то, а затем требует несколько тысяч долларов за то, чтобы в его присутствии покупатель смог вернуть из сейфа свои деньги. И наоборот: приобретатель после перехода собственности отказывается идти в банк и вымогает деньги за то, чтобы продавец открыл сейф и взял теперь уже его деньги. Ситуация совершенно тупиковая, особенно если учесть, что многие банки имеют в договоре пункт, согласно которому через год после прекращения оплаты сейфа его содержимое переходит в собственность банка. Иначе говоря, либо плати, сколько просят, либо потеряешь все.
Банк не несет ответственности за содержимое сейфа и правильность положенных в него сумм, считая это личным делом клиента. Последним не выписывают никаких документов с указанием сумм, отправленных в сейф, и, в случае конфликтных ситуаций, невозможно доказать, что именно и в каком количестве клиенты прятали в сейф и вынимали оттуда.
Весьма проблемное обслуживание цепочек обменов. Кроме того, администрация банка далека от проблем продавца и покупателя.
Банковская ячейка подходит лишь для прямой купли-продажи. При обмене, например, физическое лицо вынуждено совершить несколько сделок купли-продажи, чтобы получить в итоге желаемый вариант. Такого рода “цепочки” могут быть довольно длинными, в 10-12 звеньев, и промежуточные операции с наличными деньгами, если они хранятся в банковской ячейке, становятся невозможными.
Есть еще одно НО. У банковской ячейки, как правило, только один ключ, и при его потере возникают сложности. Иногда могут возникнуть проблемы с передачей ключа продавцу.
Что делать в случае утери ключа?
Сообщить в банк о случившемся и приготовиться заплатить за изготовление нового ключа (от 600 руб. за один экземпляр). Учитывая вероятность такой потери, ряд банков предлагает изготовить дубликат заранее - на всякий случай.
Кто, помимо арендатора, и в каких случаях может быть допущен к содержимому ячейки? Какие дополнительные возможности могут быть предоставлены банком арендатору ячейки?
На основании нотариально заверенной доверенности арендатора право пользования ячейкой может быть доверено третьему лицу. Арендатор также вправе оформить завещательное распоряжение на содержимое сейфа.
Клиент банка, оформивший специальный договор аренды на условиях совместного доступа (или особые условия допуска к сейфу - так называемый сейфинг), получает возможность проводить с помощью сейфовой ячейки сделки купли-продажи недвижимости, автомобилей, других объектов собственности. Для удобства арендаторов ячеек банки предоставляют им оборудование (счетно-денежную машину, детектор валют), установленное в специальном помещении.
Вскрытие банковской ячейки без разрешения владельца.
Без разрешения владельца ячейка может быть вскрыта в следующих случаях:
при наличии разумных оснований полагать, что в ячейке находятся запрещенные к хранению предметы;
по требованию компетентных государственных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (в том числе при наложении ареста, изъятии, конфискации и т.д. предметов хранения по решению суда, арбитражного суда, компетентных государственных органов);
в других случаях, предусмотренных договором с банком
Вскрытие ячейки производится в присутствии комиссии, состоящей из сотрудников банка (не менее трех человек) с обязательным участием председателя правления банка или его заместителя. При этом оформляется акт с описью содержимого ячейки. Если при вскрытии ячейки обнаружатся предметы, запрещенные для хранения, банк вправе обезвредить или уничтожить эти предметы.
Во всех вышеперечисленных случаях банки не возмещают клиенту причиненный ущерб.
С чем связано увеличение спроса на аренду банковских ячеек?
В качестве основных факторов способствующих росту спроса на ячейки специалисты называют, во-первых, рост благосостояния населения в целом, и, во-вторых, увеличение числа сделок купли-продажи (например, с недвижимостью) требующих повышенной безопасности. Если 7-10 лет назад такая услуга предоставлялась только отдельными банками, то сегодня, стремясь закрепить клиентов и предоставить им комплексное обслуживание, подавляющее большинство кредитных организаций, представленных в Тольятти, практикуют сдачу в аренду индивидуальных сейфовых ячеек, расширяют сами хранилища.
Оставить комментарий
Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.
Кредитные предложения:
Рубрики
Автокредит (21)
Новости (4)
Кредитные карты (21)
Кредиты (26)
Кредиты для бизнеса (25)
Потребительские кредиты (76)
Банки (40)
Без рубрики (2)
Вклады (13)
Ипотека (216)
Лизинг (53)
Финансы (26)
Архив
Март 2008
Февраль 2008
Январь 2008
Декабрь 2007
Сентябрь 2007
Август 2007
Июль 2007
Ссылки
Наши партнеры
Свежие записи
ЮниКредит Банк. Потребительский кредит
03-06-2008
Юниаструм Банк. Потребительский кредит
03-06-2008
ХКФ Банк. Потребительский кредит
03-06-2008
Финам Банк. Потребительский кредит
03-06-2008
Банк “УРАЛСИБ”. Потребительский кредит
03-06-2008
Свежие комментарии
elena: Что делать если филиала банка в н...
Tatyana: Emil привет!Мне нужен кредит на леч...
Cherkas: Я хочу открыть свой магазин.Но не...
Oleg Salin: Наша фирма,авто-перевозок,имеет ...
Emil: Привет всем! Нужен кредит в Росси...
Meta
Регистрация Войти
* Мы не храним, не записываем и не передаем Ваши данные третьим лицам. Нажатие на кнопку “Подать заявку” не влечет за собой запись или передачу Ваших данных сотрудникам банка-партнер. Данные будут переданы в банк только после их подтверждения Вами на следующей странице проверки данных. Данная страница откроется, когда Вы нажмете на кнопку “Подать заявку”. Страница проверки данных расположена на сервере банка. На ней Вы также сможете ознакомиться с условиями конфиденциальности или перейти на страницу с более подробной информацией о продуктах банка. Сайт банка расположен по адресу http://gemoney.ru
Copyright 2007 Kreditexpert.ru. All rights reserved.
2110
mastercard
funke
dimplex model magic (sp8)
mobihel
neri karra
funke
r-600
-934 .-
88
5004.10 ()
88
gislaved